Villa a schiera in Vendita a Torrazza Coste

Torrazza Coste

Nell’abitato di Torrazza Coste, sulle prime colline della Valle Staffora a soli 10 minuti d’auto dal centro di Voghera, promuoviamo in Vendita VILLETTA A SCHIERA in perfetto stato di manutenzione.

Il fabbricato è disposto su n. 3 livelli:
- il PIANO TERRA, avente superficie pari a circa 110 mq, composto da SOGGIORNO (con ingresso dal porticato esterno), CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO della zona-notte, BAGNO con doccia, n. 1 CAMERA SINGOLA/STUDIO, n. 1 CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO in camera dotato di vasca idromassaggio) e, infine, vano scala che dal soggiorno consente di accedere sia al piano interrato sia al piano primo (mansardato);
- il PIANO PRIMO (MANSARDATO), costituito da un unico ambiente (inframmezzato dal BAGNO con doccia) dal quale è possibile accedere a n. 2 TERRAZZI, di cui il più ampio ha superficie di circa 13 mq ed offre una meravigliosa vista sulle alture alle spalle di Torrazza Coste. Il locale mansardato appena descritto è tecnicamente un “locale agibile” ma, nella sostanza, l’intera superficie risulta pienamente calpestabile. Gli attuali proprietari utilizzano questa mansarda principalmente come studio/locale hobby ma potrebbe anche essere tramezzato per realizzare atre 2 camere da letto;
- il PIANO INTERRATO ha una superficie di circa 125 mq ripartiti fra un locale principale ad uso TAVERNETTA, la LAVANDERIA/LOCALE CALDAIA e la CANTINA. La tavernetta è dotata degli impianti di cucina (acqua/scarichi e gas), di forno e caminetto a legna e dell’angolo-bar, distinguendosi dunque come ambiente ideale ove accogliere gli amici e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

La proprietà è completata dalla pertinenza esterna (GIARDINO sul fronte strada e CORTILETTO sul retro) e da n. 2 AUTORIMESSE (di cui una posta a piano terra, in aderenza all’abitazione) mentre la seconda si trova in corpo staccato nelle immediate vicinanze della villetta.

Per quel che attiene agli aspetti tecnici, l’impianto di riscaldamento a caloriferi è sezionato sui tre livelli (ciò significa che, ad esempio, durante l’inverno si potrà avere una temperatura superiore a piano terra, inferiore al primo piano e non riscaldare affatto l’interrato (che, peraltro, gode del forma alternativa del riscaldamento tramite camino); a piano terra e a primo piano è presente l’impianto di climatizzazione. I serramenti sono tutti in legno tinta “noce”, con finestre e porte-finestre con vetro-camera e zanzariere, mentre la porta d’ingresso è blindata. Per quel che attiene alle finiture, i pavimenti sono tutti in ceramica mentre le pedate e le alzate dei gradini delle scale sono rivestiti con granito levigato. Di particola resa estetica è, infine, il pavimento della tavernetta interamente in cotto.

In conclusione, da un punto di vista manutentivo la villetta è perfetta! Eventuali lavori edili post-rogito potranno essere giustificati esclusivamente per soddisfare il gusto personale. La posizione è servita ma, allo stesso tempo, il contesto risulta tranquillo e riservato, ideale per banbini piccoli e/o persone mature.